OFERUJĘ PAŃSTWU ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI      
      MIESZKALNYMI I KOMERCYJNYMI

Bieżące zarządzanie / administrowanie nieruchomością:

• protokolarne przejęcie nieruchomości tj.: dokumentacji administracyjnej, dokumentacji budowlanej i powykonawczej od poprzedniego Administratora/Developera,
• weryfikacja stanu formalnego i faktycznego nieruchomości,
• pomoc w rejestracji nowo powstałej Wspólnoty,
• przygotowywanie i obsługa zebrań Właścicieli nieruchomości,
• przygotowanie projektów regulaminów wewnętrznych dla nieruchomości,
• stała współpraca z Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej i Właścicielami nieruchomości,
• analizowanie i doradztwo w zakresie optymalizacji kosztów dotyczących utrzymania nieruchomości,
• nadzorowanie firm dostarczających usługi związane z prawidłowym funkcjonowaniem nieruchomości,
• zarządzanie procesem usuwania usterek budowlanych w relacjach Właściciele – wykonawca/Developer,
• dbanie o zadowolenie i komfort mieszkańców poprzez:
  • obecność na nieruchomości - w umówionych terminach,
  • kontakt z Właścicielami – telefoniczny, e-mailowy, osobisty.

Obsługa ekonomiczno – finansowa nieruchomości:

• prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej oraz ewidencji zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, zgodnie z obowiązującymi przepisami,
• sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
• przygotowywanie projektów planów gospodarczych (w formie planów rzeczowo – finansowych),
• przygotowywanie naliczeń zaliczek na podstawie uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej,
• rozliczanie zaliczek z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, kosztów zużycia mediów, kosztów prac remontowych i modernizacyjnych,
• obsługa kont bankowych – nadzorowanie terminowości / wykonywanie opłat związanych z pokryciem kosztów zarządu nieruchomością, media, dostawy i inne
• analizowanie i nadzór nad windykacją należności z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości oraz zaliczek na pokrycie kosztów związanych z jej prawidłowym funkcjonowaniem.

Stawka za obsługę nieruchomości jest ustalana z każdym klientem indywidualnie w zależności od wielkości nieruchomości i zakresu obsługi.